• Поиск квартир 
  • Новостройки
  • Все объявления
  • Помощь
  • Реклама
  • Ещё 
  • Расширенный поиск

    Продажа квартир в новостройках г.Краснодар.

    Подписаться на рассылку!
    Всего найдено 4 предложения

    Средняя цена: 4 809 063 руб.
    Сортировка:

    фото Заголовоккомн. площадь этаж Цена Дата
    продам квартиру в новостройке Краснодар, ул. Московскаяул. Московская
    продам квартиру в новостройке; жил.пл.: 54, кухня: 34, материал: монолитно-кирпичный, санузел: 2 и более
    риэлтор
    3114 м2
    114 / 54 / 34
    7/1510 036 250 руб.
    88 037 руб./м2
    22.05 15:52 86%
    продам квартиру в новостройке Краснодар, продам квартиру в новостройке; жил.пл.: 25, кухня: 6, материал: монолитно-кирпичный, санузел: совмещенный
    риэлтор
    244 м2
    44 / 25 / 6
    9/193 000 000 руб.
    68 182 руб./м2
    22.05 15:37 53%
    продам квартиру в новостройке Краснодар, ул. Уральская, д. 71ул. Уральская, д. 71
    продам квартиру в новостройке; материал: монолитно-кирпичный, санузел: совмещенный, состояние: чистовая отделка
    риэлтор
    138 м2
    11/242 350 000 руб.
    61 842 руб./м2
    22.05 15:37 46%
    продам квартиру в новостройке Краснодар, продам квартиру в новостройке; кухня: 27, материал: монолитно-кирпичный, санузел: раздельный, состояние: чистовая отделка
    риэлтор
    375 м2
    75 / 0 / 27
    4/243 850 000 руб.
    51 333 руб./м2
    14.05 19:48 79%
    Всего найдено 4 объявления

    Квартиры в новостройках на пике популярности

    Квартиры в новостройках и так называемое вторичное жильё – и те, и другие варианты в изобилии сегодня представляет краснодарский рынок недвижимости. Не секрет, что квадратный метр в недавно построенном доме стоит на порядок дешевле, чем в уже обжитом. Казалось бы, чем не отличная возможность приобрести большую площадь за меньшие деньги? Но не всё так просто, как это выглядит со стороны. И у того, и у другого вида недвижимости есть как свои плюсы, так и свои минусы. Определённого ответа на вопрос что лучше, дать нельзя. Если одним кажется, что самое идеальное место для проживания это квартира в новостройке, то другой ни за что на свете не пожелает туда въехать. Всё-таки у всех нас свои взгляды, приоритеты и требования.

    Безусловно, купить в новостройке квартиру было бы гораздо приятнее, чем в старом и довольно обветшалом доме, которому уже давно требуется капитальный ремонт. Здесь всё новое: обои, пол, окна, сантехника, трубы. Более того, если приобретать жилплощадь в монолитном доме, то открывается возможность самим распланировать пространство, определить количество и размеры комнат. И даже если эта планировка с течением времени надоест, её спокойно можно поменять на новую. Снос стен никакого урона монолитным зданиям не наносит.

    В панельных домах всё обстоит несколько сложнее. Не так-то просто здесь бывает осуществить перепланировку. Хотя это в большей степени относится к зданиям, построенным более 20 лет назад. Современные панели, используемые в строительстве, мало в чём уступают кирпичу или тому же монолиту. Стоимость квадратного метра в новом панельном доме ниже, чем в монолитном. Однако здесь есть и существенный минус: вселиться в купленную квартиру сразу не получится. Просто потому, что здесь не будет создано никаких условий. Пол, сантехнику, газовую плиту – всё это и многое другое придётся устанавливать самим. Плюс собственными силами нужно будет производить внутреннюю отделку. Так что прежде чем говорить во всеуслышание: «Куплю новостройку!», следует поинтересоваться у застройщика, в каком состоянии будет находиться квартира после окончания строительства.

    К несомненным преимуществам покупки жилья в новом доме следует отнести не только возможность сэкономить. Покупатель получает комфортабельную недвижимость с современной планировкой и новыми коммуникациями. Здесь просторные кухни и прихожие, вместительные ванные комнаты. К сожалению, всего этого лишена жилплощадь на вторичном рынке. Приходится мириться с малогабаритной кухонькой и с ещё более маленькой ванной. Предыдущие жильцы давно не делали ремонт? Что ж, в таком случае в комнатах, наверняка, остались розетки ещё советского образца, в которые просто невозможно будет воткнуть современную и тем более импортную технику. В общем, покупка такой квартиры сулит только одно – капитальный ремонт. А это опять же денежные и временные затраты. Исходя из этого, становится понятно, почему продажа новостроек осуществляется сегодня такими стремительными темпами. Люди не хотят обременять себя лишними заботами, и поэтому предпочитают покупать новенькие квартиры.

    Тем, кто всерьёз подумывает о покупке недвижимости в строящемся доме, следует взвесить все «за» и «против». Быть может, минусов окажется гораздо больше. Хотя, как показывает практика, даже несмотря на них, покупатели делают выбор именно в пользу жилья на первичном рынке.

    Какие же это могут быть минусы? Во-первых, район новостроек бывает абсолютно не обжит. Вероятно, поблизости не будет находиться ни магазина, ни детского сада, ни школы. Также рядом может не оказаться детской площадки и остановки общественного транспорта. Их появление – это, конечно, дело времени. Но прежде чем все эти объекты будут построены и начнут функционировать, может пройти немало времени. Во-вторых, придётся смириться с постоянным шумом, доносящимся со строительной площадки. Но это в том случае, если рядом возводится ещё один или несколько жилых домов. Всех этих недостатков может и не быть, если речь идёт о покупке квартиры в уже готовом микрорайоне, где новостройки стоят в ряд, а территория возле них уже благоустроена.

    Приобретение недвижимости в строящемся доме – выгодное и надёжное вложение средств. Закономерно, что на нулевом цикле квадратный метр стоит гораздо меньше, чем на заключительном. Но чтобы сэкономить, нужно успеть стать собственником квартиры до тех пор, пока дом не ввели в эксплуатацию. Иначе после этого цена на неё значительно возрастёт.

    Конечно, покупка жилой площади в новостройке – это риск. Хотя с каждым годом он становится всё меньше и меньше. Кризис остался в прошлом, и многие застройщики, заморозившие когда-то свои объекты, вновь приступили к их возведению. Чтобы застраховать себя от возможных рисков, не следует вкладывать деньги в недвижимость на стадии сбора документов. Никто не гарантирует, что застройщику или инвестору не откажут в строительстве.

    Теперь другой вопрос: через кого покупать жильё на первичном рынке – через самих застройщиков, их инвесторов или же через агентства недвижимости? Как правило, приобрести недвижимость непосредственно у застройщика бывает дешевле. Однако нужно иметь в виду, что квартира в этом случае может перейти в собственность покупателя только после того, как дом будет сдан. К сожалению, сроки строительства могут затянуться. И порой на очень продолжительные сроки. Купить жильё через инвестора – тоже неплохой вариант. Но прежде чем совершать с ним сделку, нужно удостовериться в том, что он действительно является владельцем данного объекта недвижимости.

    Квартиры в новостройках Краснодар предлагает в большом количестве. Некоторые из них уже готовы, а некоторые находятся на стадии строительства. Немало предложений исходит от агентств недвижимости. На самом деле они не являются владельцами тех квадратных метров, которые продают. Агентства выступают лишь как посредники между покупателями и застройщиками/инвесторами. По сути, главная функция специалистов по недвижимости заключается в том, чтобы найти для своего клиента наиболее несколько подходящих вариантов. Если клиенту интересны именно новостройки Краснодара, агент подыскивает для него продавцов, а те уже сами договариваются с покупателем.

      Спецпредложения



     
    Поиск города: